Qué revisa Alicua en cada condominio
| Exigencia | Norma |
|---|---|
| Proporción de la unidad y caja del mes en el aviso | Ley 21.442, art. 31 |
| Aviso firmado por el administrador | Ley 21.442, art. 32 |
| Cuenta bancaria exclusiva | Ley 21.442, art. 33 |
| Suspensión eléctrica solo con autorización del comité | Ley 21.442, art. 36 |
| Fondo de reserva de al menos 5 % | Ley 21.442, art. 39 |
| Asamblea ordinaria en los últimos 12 meses | Ley 21.442, art. 14 |
| Registro de copropietarios completo | D.S. 7, arts. 5 a 7 |
| Rendición mensual al comité | D.S. 7, arts. 24 y 28 |
| Programa de mantención al día | D.S. 7, art. 26 |
| Observaciones respondidas en 15 días | D.S. 7, art. 29 |
| Seguro contra incendio vigente | D.S. 7, art. 37 |
Esta tabla muestra las principales. La revisión también considera el comité de administración en funciones y el plan de emergencia actualizado.
La ley dentro del trabajo de cada mes
El cumplimiento no queda en una lista aparte. El aviso de cobro sale con la proporción, la caja del mes y la firma. La rendición al comité se prepara con lo cobrado, los egresos y sus respaldos, el fondo de reserva y la morosidad por unidad. El uso del fondo de reserva y la suspensión eléctrica se votan en Alicua y se aprueban por mayoría del comité.
Asambleas, registro y documentos
- Citación en plazo, quórum por coeficiente, voto solo de los hábiles y voto a distancia desde el portal.
- Propietarios, arrendatarios y ocupantes de cada unidad, con la confirmación anual de sus datos.
- Reglamento vigente, actas, pólizas y contratos, con aviso antes de que venzan.
- Programa de mantenciones de 12 meses, con aviso de lo atrasado y el certificado de cada una.
La revisión ayuda a tener todo al día; no reemplaza la asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Alicua reemplaza a un abogado?
No. Alicua te ayuda a llevar al día las exigencias y a dejar el respaldo de cada una, pero no reemplaza la asesoría legal.
¿Qué plan incluye la revisión de cumplimiento?
Todos. El plan Básico ya incluye comité, asambleas, avisos firmados, rendición y cumplimiento de la ley.
¿Alicua también cuida los datos personales?
Sí. Sigue la Ley 21.719: guarda quién vio o descargó los datos de cada persona, permite entregarlos o eliminarlos y la administración puede exigir doble factor a su equipo.